ACTUACIÓN PARKINGS ZONA ESTE

NOTA INFORMATIVA DE LA JUNTA DE GOBIERNO:
 ACTUACIÓN VALLADO PARKINGS ZONA ESTE.

Según reza en acta, en J.G.O. celebrada en marzo de 2.010 se aprobó, dado su evidente mal estado, la sustitución del seto perimetral del ala oeste a lo largo de todos los aparcamientos instalando un vallado metálico para, posteriormente, ampliar esta acción al lado este. En el acta de la última J.G.O., celebrada en marzo de 2.012, se da cabida presupuestaria al acuerdo anterior para “continuar con el vallado de la zona Este de los parking..”. En ambos casos, estos acuerdos y todo el contenido de las actas, según ley, fue notificado a todos los propietarios –incluso a los no asistentes- sin que en los plazos legales establecidos en la L.P.H. se recibiese disconformidad o impugnación a los mismos; quedando por tanto legalizados a todos los efectos.

Esta Junta Rectora, desde el inicio de su mandato en marzo/2.012, ha venido dando puntual información a todos los propietarios de toda su gestión por medio de circulares colocadas en los tablones de anuncios, de la publicación en el blog y del correo electrónico, además de alentar la participación y opinión del resto de propietarios. Es en ese momento, cuando se publica, cuando esta información se convierte en oficial y nadie puede arrogarse tener la opinión o la intención de la Junta hasta que esta no se haya manifestado; como ahora es el caso.

La propia L.P.H. obliga a la Junta Rectora y al Administrador a cumplir los acuerdos legalmente adoptados en J.G.O., y es así que desde el pasado Julio hemos realizado distintos planteamientos y gestiones para la ejecución del vallado de los parkings en la zona este. Como no podía ser de otra forma queríamos hacerlo de forma legal, solicitando los informes y permisos correspondientes que se presentaron con fecha 27/9/12. para, una vez obtenidos, daros la información veraz.

Sin embargo, para nuestra sorpresa, y sin que se nos solicitara ningún tipo de información, un vecino presentó una denuncia a la Comunidad ante Parques y Jardines por el inicio de un vallado y la tala de cipreses en la zona este. La Patrulla Verde nos visitó y levantó informe, en el que constataba que no se había realizado nada de lo que se denunciaba (lo cual era, y es, VERDAD) archivando la misma. No entendemos la intención del vecino para denunciar a la Comunidad sobre hechos refutadamente falsos sin haber requerido mínimamente información a esta Junta. Ese mismo vecino, junto con otra propietaria, son los promotores de una carta dirigida a “Estimados vecinos” donde se describen nuevas falsedades y que ha sido suscrita con 30 firmas (algunos de ellos ya nos han manifestado verbalmente que eso era lo que les contaron y que de haber sabido la verdad, no la hubieran firmado). 

El informe técnico emitido por Parques y Jardines con fecha 6/11/12 (y cuya foto adjuntamos) dice textualmente:

“El seto, cuya tala se solicita, está formado por ejemplares de ciprés (Cupressus sempervirens), recortados a unos 2 metros de altura, y ubicado en parte del perímetro de la urbanización. Presenta estado vegetativo deficiente, como consecuencia de la falta de luz en una de sus caras, encontrándose la mayoría de los ejemplares secos por esa cara. Junto al seto se ubica un aparcamiento, techado y privado, y los vecinos temen que se pueda producir un incendio que afecte a los vehículos.

Debido a que pretenden sustituir el cerramiento vegetal por otro tipo, existen motivos que justifican la tala que se solicita, y se podría autorizar, condicionándolo a:

-La presentación de un aval o fianza de 3.069€ para asegurar el siguiente condicionante:

a) La reposición de la masa vegetal perdida mediante la plantación de 10 unidades de árbol conífera (altura mínima 2,5 mts) o frondosa (calibre mínimo 14/16 cm), preferentemente de especie autóctona o mediterránea.

b) Si no fuera posible la plantación exigida por falta de espacio físico, será el servicio de Parques y Jardines el que determine la especie y lugar de plantación“.

Fdo. El Ingeniero Técnico Agrícola.

ACTUACIÓN DE LA JUNTA:

    1)     No se van a talar todos los cipreses, sino solo los de la zona de parkings dado su estado deficiente.

En la citada carta se dice: “No se trata de una tala selectiva, sino de eliminarlos todos. Se trata de sustituir aprox. 225 metros de seto vivo…” . Queda demostrado que es FALSO.

   2)     No es necesario presentar el aval o la fianza de 3.069€, dado que cumpliremos con la plantación de las 10 unidades de árbol conífera, antes del inicio de la actuación. Es más, plantaremos más, y así se nos ha aceptado por Parques y Jardines cumpliendo la ordenanza municipal. El coste de esta plantación será de aprox. 250 euros.

En la mencionada carta se dice: “…se calcula que se habrá de replantear un mínimo absoluto de 1.000 coníferos. Desconocemos el coste… pero…parece justificado cifrarla en un mínimo de 10.000 euros…”. Queda demostrado que esta mala información, tendenciosa y que me imagino ha podido crear alarma, es FALSA.

     3)     En la zona de actuación se levantará un muro con altura de 50/60 cm., sobre el que se instalarán los postes y el vallado. La zona de parking quedará más amplia y limpia y, para reducir el impacto visual hasta que crezca la plantación que se realizará por detrás del vallado, se cubrirá con un seto similar al de la piscina pequeña. Todo el material de vallado, postes y 9 palés de bloques de hormigón ya fueron adquiridos antes de la subida del IVA.

     4)     En esta misma actuación, y sin que afecte a ningún ciprés, se va a proceder a levantar en cada una de las entradas a la urbanización (este y oeste) los pilares que nos permitan, en el futuro, instalar puertas metálicas de entrada.

 De esta forma, en este ejercicio, cumpliremos escrupulosamente con lo acordado en Junta General, aunque creemos que de forma muy mejorada. Será en próxima Asamblea cuando, por iniciativa de la Junta o de cualquier vecino, se puedan debatir nuevas actuaciones.

LA JUNTA DE GOBIERNO.   

P.D.- En el día de hoy, ya se ha efectuado la plantación de 14 (en lugar de los 10 solicitados) ejemplares de cipreses según nos solicita Parques y Jardines con un coste total de 280€.

Las fotos publicadas muestran la verdadera situación actual de los cipreses y del tramo que esta Junta quiere acometer. Creemos, ya no solo por el informe emitido por Parques y Jardines, que se expresan por sí mismas.