LIMPIEZA DE CALLES Y ESCALERAS

En el día de hoy se ha finalizado el trabajo de limpieza de las baldosas en todas las calles interiores y pasillos de la Urbanización.

Es normal que en esta época, como consecuencia de las últimas lluvias caídas, la humedad y la menor presencia de sol, se muestre en las baldosas que conforman la mayor parte de nuestros pasillos y calles interiores un color muy oscuro, en algunos casos casi negro y con presencia de verdín,  que hace resaltar una imagen poco atractiva de la Urbanización.

FELIZ NAVIDAD

PAGO DE TRIBUTOS MUNICIPALES

PLAN DE PAGOS DE TRIBUTOS MUNICIPALES 2.013

Hasta el 31 de diciembre de 2.012, se podrá solicitar el aplazamiento de pago de los tributos municipales de 2.013 en el Patronato de Recaudación de la Diputación de Málaga.

Un tríptico informativo del Patronato de Recaudación ha sido buzoneado, suponemos, en todas las viviendas de la Urbanización. En él se especifican la forma de proceder para poder acogerse, en periodo voluntario, al fraccionamiento de pago de los tributos municipales: I.B.I., Basura, I.V.T.M. y el I.A.E.

ACTUACIÓN PARKINGS ZONA ESTE

NOTA INFORMATIVA DE LA JUNTA DE GOBIERNO:
 ACTUACIÓN VALLADO PARKINGS ZONA ESTE.

Según reza en acta, en J.G.O. celebrada en marzo de 2.010 se aprobó, dado su evidente mal estado, la sustitución del seto perimetral del ala oeste a lo largo de todos los aparcamientos instalando un vallado metálico para, posteriormente, ampliar esta acción al lado este. En el acta de la última J.G.O., celebrada en marzo de 2.012, se da cabida presupuestaria al acuerdo anterior para “continuar con el vallado de la zona Este de los parking..”. En ambos casos, estos acuerdos y todo el contenido de las actas, según ley, fue notificado a todos los propietarios –incluso a los no asistentes- sin que en los plazos legales establecidos en la L.P.H. se recibiese disconformidad o impugnación a los mismos; quedando por tanto legalizados a todos los efectos.

Trabajos en días de lluvia.

A pesar de la adversa climatología de las últimas semanas, nuestros operarios han acometido diversos trabajos de mantenimiento.

La intensa lluvia caída en las últimas semanas ha entorpecido el planning de trabajo de nuestros operarios. Se había iniciado la poda de buena parte de nuestra masa vegetal, y lógicamente se paralizó, aún cuando ésta ya se ha reanudado.

Alumbrado en parkings exteriores

Los aparcamientos ubicados en la calle interior del ala este ya cuentan con alumbrado, al igual que el resto de la Urbanización.

Era una tarea que esta Junta Rectora tenía en su cabeza desde hace tiempo. Los únicos aparcamientos techados que no disponían de alumbrado, al igual que los del resto de la urbanización, eran los ubicados en la calle interior del ala este.

AGUA: Lectura contadores Septiembre

En esta semana, comenzando en el lunes 24 y hasta el jueves 27, se debe realizar una nueva lectura de los contadores de agua.

Han pasado ya tres meses desde la última lectura de contadores de agua y, como ya publicamos en nuestra última información sobre este asunto, hemos adecuado las lecturas de los contadores de las viviendas a los mismos periodos en que nos factura Acosol, es decir, trimestral.

De nuevo, os pedimos vuestra colaboración para realizar esta tarea que consiste tan solo en que cada propietario mire la lectura de su contador, y nos comunique el resultado de la misma en m3.

ACTA J.G.E. del 13.09.2012

ACTA DE LA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE 13 de SEPTIEMBRE DE 2.012 DE LA C.P. ADOSADAS EL CAPRICHO.

Se da comienzo a la Junta General Extraordinaria de 13 de septiembre de 2.012 de la Comunidad de Propietarios Adosadas El Capricho, en la pradera de la comunidad, previamente convocados para tratar, con la asistencia, quórum y representados según anexo, los asuntos del Orden del Día que a continuación se detallan. Actúan como presidente, D. José Manuel Beltrán y, como secretario-administrador, D. Benjamín Caraballo.

CONVOCATORIA JUNTA EXTRAORDINARIA

A TODOS LOS PROPIETARIOS

Tengo el placer de invitarle, conforme a la LPH, Artic. 15 y 16, a la JUNTA GENERAL que se celebrará en el lugar, fecha y hora que se indican al pie, con el siguiente Orden del Día.

ORDEN  DEL  DÍA

CREACION DE BORDILLOS Y ALCORQUES

Iniciados los trabajos para la creación de bordillos en la mayor parte de las plantas y árboles de la Urbanización.

Nuestros empleados, Juan, David y Juan jr., a los que desde aquí quiero públicamente reconocer su gran esfuerzo y trabajo, están acometiendo una nueva iniciativa de esta Junta de Gobierno.

PROPIETARIOS DEUDORES y RECIBOS DOMICILIADOS.

DEUDORES.

Como todos vosotros ya sabéis por anteriores comentarios, esta Junta está realizando un control y seguimiento del área económica y presupuestaria y del que, como novedad, os hemos venido informando de forma periódica.

TELEVISION. Trabajos de mantenimiento.

En el transcurso del martes 21 y miércoles 22 de agosto, se van a realizar trabajos en el cuadro de recepción de TV, vía TDT.

Notificamos a todos los vecinos que durante mañana martes 21, así como el miércoles 22, se van a realizar trabajos de sustitución del cuadro de recepción de la señal de televisión, vía TDT, lo que significará que en determinadas horas no llegará la señal a las viviendas.

EL ANGEL, primera escultura en El Capricho.

EL ANGEL, obra de José María García (Vidal), es la primera escultura expuesta en lo que pretendemos que sea el Museo al aire libre de El Capricho.

En la tarde de hoy viernes, un grupo de vecinos nos hemos reunido para efectuar la inauguración de la primera escultura del futuro Museo al aire libre de El Capricho.

EL ANGEL, es el nombre de la obra creada por el artista y vecino, José María García, bajo el seudónimo de Vidal, tal y como figura en la placa insertada sobre el pedestal de la obra. La misma se encuentra expuesta, para deleite de todos, en la pradera grande (margen derecho del arroyo) a la altura de la primera fila de casas en lo que sería realmente la entrada real a la Urbanización.

Esculturas al aire libre en El Capricho.

La belleza de una Urbanización también se encuentra en los pequeños detalles, y nosotros también queremos conseguirlo.

Los amplios espacios ajardinados que cubren nuestra Urbanización se prestan a todo tipo de iniciativas que consigan, como único fin, el embellecimiento y deleite de los mismos. En las próximas semanas (pasada la época fuerte de jardinería) iniciaremos trabajos de instalación de bordillos o alcorques en muchas de las plantas y árboles de las que disponemos. Entendemos que ello realzará la imagen de lo plantado, evitando el cubrimiento del césped y facilitando los trabajos de corte del mismo. Poco a poco, lo iremos extendiendo por toda la Urbanización.

Evolución presupuesto a 30 de junio

EVOLUCION PRESUPUESTO DE GASTOS AL 30.06.12

20 Julio/2.012. La anterior información económica volcada en esta web se refería a la evolución del presupuesto de gastos cerrada al 31 de marzo. En los tablones de anuncios, situados en la entrada de ambas piscinas, se han ido actualizando los cuadros de evolución de cada uno de los meses. Ahora, cerrada la contabilidad al 30 de junio, lo que supone la mitad del ejercicio, os damos información de como van nuestras cuentas y la gestión que venimos realizando desde que esta Junta de Gobierno tomó posesión: 23 de febrero de 2.012.

Análisis de Piscinas: Resultados

ANALISIS DEL AGUA DE LAS PISCINAS.

Este año hemos encomendado a un laboratorio de Marbella, AQUAFARMA, S.L., el análisis periódico de las piscinas.

Los resultados están expuestos en los tablones de anuncios al igual que en dos de las puertas de entrada a cada una de las piscinas; aún así también queríamos compartirlo con la publicación de los mismos en está página web.

Hemos creado CAPRICHO SERVICES

HEMOS CREADO “CAPRICHO SERVICES”.

Fíjate bien en la parte superior derecha de esta web. Sí, estás viendo un enlace que no es, ni más ni menos, que la creación de una nueva página dentro de la web. Se titula CAPRICHO SERVICES y desde ya te invitamos a entrar en ella.

CIRCULAR INFORMATIVA

CIRCULAR INFORMATIVA A TODOS LOS PROPIETARIOS

De cara al verano ya iniciado, y como todos los años, es bueno recordar unas mínimas normas que hagan mucho más agradable la convivencia entre todos.

SEGURIDAD.

El próximo lunes, 2 de julio, se comenzará a prestar el servicio de seguridad en toda la Urbanización. 

Ha llegado la época del verano y, como es natural, se hace uso de las zonas comunes por un periodo más prolongado de tiempo. A su vez, es evidente, que son muchas más las personas que visitan nuestra Urbanización, algunas con residencia en la misma y otras no.

LIMPIEZA DEL CAUCE DEL RIO.

LIMPIEZA DEL RÍO.

Se ha realizado una limpieza del cauce del arroyo que atraviesa toda la Urbanización así como de sus taludes.

Estamos seguros que ya os habíais dado cuenta, por evidente. Aún así queríamos hacerlo partícipe a todos los propietarios por medio de esta página que se ha convertido en un buen canal de comunicación.

CORTE DE AGUA EN LAS 10 VIVIENDAS

CORTE DE AGUA.

El próximo lunes se efectuará un corte de suministro de agua que afectará únicamente a la zona de las “10 viviendas”.

Como consecuencia de la reparación de una avería, el próximo lunes día 2 de julio, desde las 9 horas hasta, aproximadamente las 13,30 horas, se efectuará un corte en el suministro de agua potable que afectará únicamente a la zona de las “10  viviendas”. Independientemente de este aviso en la página web hemos efectuado en el día de hoy buzoneo en cada una de las viviendas afectadas.

La Junta de Gobierno agradece vuestra colaboración y os solicita disculpas por las molestias ocasionadas.

PINTURA GENERAL. Finalización del blanco.

PINTURA GENERAL. Finalización del blanco.

Salvo remates, hoy finalizan los trabajos de pintura general de la Urbanización en su color blanco.

Ha sido un mes de intenso trabajo no solo por el tema de la pintura general de la Urbanización pues, como todos ya sabéis, es en esta época del año cuando los trabajos de jardinería, limpieza de brozas, etc… son más abundantes.

CUCARACHAS.

CUCARACHAS. Tratamiento paliativo.

Estando ya en pleno verano, hemos recibido noticias que en algunas zonas de la Urbanización se ha detectado la presencia de estos desagradables insectos. De hecho la imagen seleccionada, que como siempre ilustra los artículos, se ha procurado que sea lo menos impactante posible.

El próximo lunes, desde primera hora, se van a acometer trabajos en distintas arquetas de saneamiento para tratar de solucionar este problema o paliarlo en la medida de lo posible. También sería recomendable que, en las viviendas afectadas y desde su interior, se abordasen trabajos de limpieza y de tratamiento de la salida de sus desagües a la canalización general.

LA JUNTA DE GOBIERNO.

AGUA. Lectura de contadores

AGUA. Lectura de contadores.

Como ya podréis haber observado efectuamos hace meses una pequeña modificación en las fechas de las lecturas de los contadores de agua particulares. Se trataba de adecuarlos con la misma cadencia con la que Mancomunidad nos efectúa la lectura y, por consiguiente, la factura.

TELEVISION. Problemas en la recepción.

TELEVISION. Problemas en la recepción.

En el día de hoy, al igual que ya sucedió el jueves de la pasada semana, se produjo un corte en la recepción de los canales de TV, vía comunidad. Lógicamente, los propietarios conectados vía antena parabólica no han sufrido esta incidencia.

La pasada semana, gracias a la gestión del Vicepresidente, se solventó en escasas horas porque había saltado un automático dentro de la centralita de recepción ubicada en las instalaciones del aljibe.

El torneo de petanca ya tiene trofeos.

El I Torneo de Petanca de la Urbanización El Capricho, que comenzará este sábado por la mañana, ya dispone de unos magníficos trofeos para los componentes de las tripletas ganadoras.

Ya quedan muy pocos días para que de inicio el I Torneo de Petanca de la Urbanización. La pista construída, con su magnífico albero, luce las mejores galas para que desde la mañana del sábado 23 a partir de las 11,oo horas todos aquellos que todavía no se han inscrito puedan hacerlo en la misma pista.

I TORNEO DE PETANCA CP EL CAPRICHO

La C.P. Adosadas el Capricho celebrará su primer Torneo de Petanca, en la nueva pista construida en la pradera, el viernes 22 y sábado 23 de junio (previo a la noche de San Juan).

 Como véis, ya está confeccionado el cartel por el que se invita a todos los propietarios a participar en el I Torneo de Petanca de la Urbanización. Todavía quedan días para la celebración del torneo, y se pueden aprovechar para visitar y conocer la pista y, de paso, practicar sobre el terreno. Después, por supuesto, solo os queda inscribiros.

TELEVISION. Nuevo apagón digital de la TDT.

Los usuarios, es decir la Comunidad, tendrá que asumir los gastos derivados del nuevo “apagón” digital de la T.D.T. previsto para el próximo otoño.

Imagen del El País Digital.

La noticia ha aparecido hoy en el País Digital y la reproducimos por ser asunto de interés para la Comunidad.

Después del verano, al igual que ocurriera ya en 2.010, seremos los usuarios (la Comunidad) quienes deberemos costear los gastos a los que nos obligará la reorientación y adaptación de la antena colectiva, así como a la reprogramación de los canales en los aparatos de televisión.

APERTURA DE LA PISCINA GRANDE.

Desde este fin de semana, la piscina grande se encuentra ya abierta.

Es verdad que hemos tardado un poco más de lo inicialmente previsto en abrir la piscina grande. Ya conocéis, por anteriores informaciones, que efectuamos una ampliación de su superficie ajardinada como consecuencia de eliminar el talud, paralelo al río. Posteriormente se sembró, trasplantando cepellones de césped procedentes de la pista de petanca y, por último, se realizó un recebado general de arena para dar más consistencia al césped. Además, se ha trasladado la ducha a la zona cercana al W.C., se han pintado las puertas metálicas así como los postes del vallado. Solo queda, y se hará en la próxima semana, tapar el vallado con una tela similar a la de la piscina pequeña.

Pintura general de la Urbanización

Le ha tocado el turno a la pintura. A partir del lunes 28 de mayo, procederemos al pintado de las zonas comunes de toda la Urbanización.

Con vistas al verano, que ya está a la vuelta de la esquina, y al objeto que la Urbanización ofrezca las mejores vistas vamos a emprender los trabajos de pintura general de las zonas comunes.

Nueva cuenta bancaria.

Desde el pasado 14 de mayo, la Comunidad dispone de una nueva cuenta bancaria abierta en la entidad Banco Sabadell-Solbank.

 

En la última Asamblea General se informó por parte del Administrador y anterior Junta que se habían reducido los gastos y comisiones bancarias que nos venía cobrando la Caixa, entidad donde se encontraba abierta la cuenta de la Comunidad.

OCIO: PISTA DE PETANCA.

En breves fechas inauguraremos la recién creada pista de petanca. Preparad vuestras bolas y ¡a disfrutar de ella!.

Disfrutamos de un entorno y de unos espacios comunes que pueden ser la envidia de muchas urbanizaciones. Poco a poco la urbanización se va consolidando y, aunque quede mucho por hacer, debemos aprovechar para nuestro ocio las oportunidades que nos brindan nuestras zonas comunes.

Apertura de piscinas.

El próximo martes, día 22 de mayo, efectuaremos la apertura de la piscina pequeña.

Somos conscientes que, a estas alturas del año, son muchas las personas que están deseando disfrutar de las piscinas. Existen razones que justifican este pequeño retraso en la apertura de las mismas y que, aunque algunos ya las conoceréis, por evidentes, pasamos a explicar.

Mascotas domésticas: Perros

MASCOTAS DOMESTICAS. PERROS.

Son múltiples los propietarios de la Urbanización, así como otros residentes en régimen de alquiler, que disponen de mascotas domésticas y, más en concreto, de perros. Está fuera de todo lugar polemizar sobre los gustos y sensibilidades de cada uno pero si es bien cierto que la propiedad de los animales conlleva una responsabilidad y unas obligaciones, tanto con y para el propio animal como para el resto de personas.

ALUMBRADO. Última hora.

ALUMBRADO. Nota urgente de última hora.

A la hora que se está publicando esta nota (18,00 h. del martes) los electricistas están trabajando para tratar de dar servicio a cierto número de farolas interiores que se encuentran sin suministro eléctrico. 

Aviso. Corte de luz.

AVISO DE CORTE DE LUZ.

Durante la noche del martes 24 de abril al miércoles, día 25, las farolas exteriores se encontrarán apagadas.

Estamos finalizando todos los trabajos de sustitución de bombillas en todas las luminarias de la Urbanización, por otras de bajo consumo tal y como ya os anunciábamos hace días. De hecho la primera fase se concluyó el pasado miércoles por lo que, al día de hoy, las 79 farolas interiores cuentan ya con nuevas bombillas de bajo consumo de 36w., en lugar de 125w. A su vez, se han desinstalado todas las reactancias.

Información económica al 31.03.12

EVOLUCION PRESUPUESTO DE GASTOS AL 31.03.12

Como veis, seguimos empeñados en que la información relativa a la Comunidad debe ser conocida por todos en el mismo momento en que se produce. Uno de los aspectos que, por supuesto, no queríamos olvidar es el relativo a la economía. Dicho de otra forma, queríamos tener información detallada de todas las partidas de gasto y ver su evolución a lo largo de los meses.

¡AVISO!. Corte en suministro de agua

AVISO. CORTE SUMINISTRO DE AGUA.

Tal y como indicábamos en nuestro anterior artículo, consecuencia de una avería en la red de suministro de agua potable que da servicio a los chalets y las “10 viviendas”, se va a producir un corte en el suministro de agua durante el día de hoy, jueves 19 de abril, que esperamos sea solucionado antes de las 3 de la tarde.

Lamentamos las molestias ocasionadas.

Tuberías de agua potable. Averías.

De sobra es conocido por todos que las infraestructuras de la Urbanización, de por sí ya extensa, presentan importantes deficiencias. Todas las Juntas de Gobierno han “padecido” averías, y me refiero en este caso concreto a las de abastecimiento de agua potable, que han ido subsanando acometiendo las reparaciones oportunas y proyectando nuevas instalaciones.

Cambio de bombillas en toda la Urbanización

Lamentablemente, desde el pasado 1 de abril se nos viene aplicando por parte de Endesa Electricidad un incremento en nuestros recibos de electricidad del orden del 5 al 7%. Es cierto que una de las prioridades de esta Junta era la de abordar este apartado e importante gasto y, de hecho, cuando recibíamos esa noticia ya obraban en nuestro poder distintos presupuestos que habíamos comentado en Junta de Gobierno.

¿Cómo hacer comentarios en la página web?

Hemos recibido algunas consultas de propietarios preguntándonos como se podían hacer comentarios en los artículos publicados en esta web. A la vista de ello, me he dado cuenta que existía un pequeño error en la configuración de la página, que ya ha quedado solucionado. Fundamentalmente existen dos opciones, a saber:

Tuberías de saneamiento general.

Como todos conocéis, la Urbanización tiene ya más de 22 años de vida. Las infraestructuras creadas en su día, en lo que respecta a las tuberías de saneamiento general, se planificaron y realizaron para viviendas adosadas de 2 ó 3 plantas, sin contar habitabilidad de sótanos. Hoy en día, un elevado número de sótanos de viviendas particulares han habilitado aseos y cuartos de baño encauzando sus desagües a las tuberías de saneamiento, queriendo creer que, en todos los casos, se ha adecuado el desnivel suficiente. Por poner un símil: tenemos la misma carretera, pero con más coches circulando.

Extracto de la Póliza de Seguros de la Comunidad

En la última Asamblea del pasado 23 de febrero, algunos propietarios propusieron dar conocimiento de las condiciones de la póliza de seguro que la Comunidad tiene contratada actualmente, y más en concreto con la Cía. REALE.

¡Importante! Bonificación del I.B.I.

El 31 de Marzo termina el plazo para solicitar al Ayuntamiento de Marbella la subvención del I.B.I. para los titulares de viviendas empadronados en el municipio.

Es esta una noticia, al igual que en el futuro vendrán otras, que debe ser compartida con todos los propietarios de la Urbanización El Capricho. Este era, entre otros, el objetivo de la página web: tener un fluido canal de comunicación que redunde en beneficio de todos.

Acta de J.G.O. del 23.02.2012

Siendo las 19,00 comienza la J.G.O. de 23.02.1012 de la Comunidad de Propietarios Adosadas El Capricho, en el bar El Rocío del Centro Comercial El Capricho de Marbella, previamente convocados por el presidente de la Comunidad D. José Benítez, para tratar, con la asistencia, quórum y representados según anexo, los asuntos del Orden del Día que a continuación se detallan. Actúan como presidente el Sr. Benítez y como secretario-administrador D. Benjamín Caraballo.

Reformas en las piscinas

Como muchos de vosotros ya habréis apreciado, hemos iniciado unas pequeñas reformas en los recintos de las piscinas.

En la denominada "piscina pequeña" se ha efectúado el vaciado de la misma, se han reparado y colocado nuevos gresites y se ha lecheado por completo. En estos momentos, después de su limpieza, se está llenando el vaso con agua procedente del pozo.

Estatutos de la Comunidad

ESTATUTOS

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS VIVIENDAS ADOSADAS EL CAPRICHO

Aprobados en Junta General del 29 de setiembre de 1.987 y, posteriormente, modificados parcialmente en Junta General del 21 de febrero de 1.991 se reflejan a continuación los Estatutos de la Comunidad para general conocimiento de todos los propietarios.

¡ Bienvenidos a la web de la Urbanización Adosadas El Capricho!

Estimados propietarios:

Como podéis leer por el acta de la última Junta General celebrada el pasado 23 de febrero, se eligió una nueva Junta de Gobierno de la que formamos parte un número de vecinos, que a su vez representan a todas las zonas de la Urbanización, incluidas las "10 casas". De esta forma tendremos una mejor visión global de todo el conjunto.